De stedenbouw diensten en de burgemeester van Zwevegem zijn na de presentatie en de verdere informatie gewonnen voor onze cohousing plannen op hoeve De Klijte. Wel zijn er enkel wooneenheden mogelijk in de gebouwen die op de erfgoedlijst staan: het woonhuis en de oude stallen in L -vorm. Nieuwbouw woningen zijn niet mogelijk.
We schetsen twee scenario's die we aan de architect zullen voorleggen:

1. 9+ 1 woningen, 9 in de stallen + 1 in het woonhuis, en een deel van het bestaande woonhuis als gemeenschapshuis OF
   
2. 9 + 3 woningen,  9 in de stallen + 3 in het woonhuis, en een nieuwbouw gemeenschapshuis
   

Ook gaan we op basis van deze twee scenario's een eerste prijsraming maken.

In het kader van een eerste presentatie bij stedenbouw Zwevegem, tekent Martijn Decostere van EA+ (ecologische architectuur) schetsplannen uit op siteniveau alsook een inplantingsschets die de gemeenschappelijke ruimtes en functies duidelijk maakt.
Cohousing De Klijte zal volop inzetten op duurzaamheid en ecologie.
Bekijk hieronder de schetsen.

De gemeente Zwevegem levert een stedenbouwkundig attest af voor het verbouwen van de gebouwen van de hoeve tot woningen voor cohousing.
Wil je het document volledig lezen? Zie hieronder:

Indienen van een stedenbouwkundig attest bij de gemeente Zwevegem om:

• de functie van de bijgebouwen te kunnen wijzigen naar bewoning
  
• de gebouwen te kunnen verbouwen naar 10 wooneenheden
  

In een persoonlijk gesprek met de deskundige van de gemeente heb ik vernomen wat eventueel mogelijk is en wat voor hen noodzakelijk is.
Op een uittreksel van het kadasterplan zijn de gebouwen genummerd van 1 t.e.m 6.

gebouw 1: het woonhuis dat opgenomen is in de
lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 2: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 3: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 4: voormalige schuur voor landbouwvoertuigen
=>te verbouwen naar gemeenschappelijke staanplaats van de voertuigen (gelijkvloers) en gemeenschappelijke werk- en/of hobbyruimte (1e verdieping)
gebouw 5: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=> af te breken
gebouw 6: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=> af te breken

Op het plan hiernaast heb ik de af te breken gebouwen verwijderd en een mogelijke indeling gemaakt van het terrein.

Het ingekleurde terrein met de gebouwen is ongeveer 6500 m², de aangrenzende weide/grasland is ongeveer 16000 m².

Vragen:
Kan de functie van de gebouwen naar bewoning worden aangepast?
Kunnen de gebouwen in tien wooneenheden worden opgesplitst?

Hierbij het antwoord van de deskundige van de dienst 'wonen en omgeving' met telkens daaronder mijn antwoorden op zijn voorwaarden