7 februari 2020 De stedenbouw diensten en de burgemeester van Zwevegem zijn na de presentatie en de verdere informatie gewonnen voor onze cohousing plannen op hoeve De Klijte. Wel zijn er enkel wooneenheden mogelijk in de gebouwen die op de erfgoedlijst staan: het woonhuis en de oude stallen in L -vorm. Nieuwbouw woningen zijn niet mogelijk. We schetsen twee scenario's die we aan de architect zullen voorleggen:
5 februari 2020 In het kader van een eerste presentatie bij stedenbouw Zwevegem, tekent Martijn Decostere van EA+ (ecologische architectuur) schetsplannen uit op siteniveau alsook een inplantingsschets die de gemeenschappelijke ruimtes en functies duidelijk maakt. Cohousing De Klijte zal volop inzetten op duurzaamheid en ecologie. Bekijk hieronder de schetsen. 21 augustus 2019 De gemeente Zwevegem levert een stedenbouwkundig attest af voor het verbouwen van de gebouwen van de hoeve tot woningen voor cohousing. Wil je het document volledig lezen? Zie hieronder: april 2019 Indienen van een stedenbouwkundig attest bij de gemeente Zwevegem om:
eind maart 2019 ![]() In een persoonlijk gesprek met de deskundige van de gemeente heb ik vernomen wat eventueel mogelijk is en wat voor hen noodzakelijk is. Op een uittreksel van het kadasterplan zijn de gebouwen genummerd van 1 t.e.m 6. gebouw 1: het woonhuis dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed =>te verbouwen naar meerdere wooneenheden gebouw 2: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed =>te verbouwen naar meerdere wooneenheden gebouw 3: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed =>te verbouwen naar meerdere wooneenheden gebouw 4: voormalige schuur voor landbouwvoertuigen =>te verbouwen naar gemeenschappelijke staanplaats van de voertuigen (gelijkvloers) en gemeenschappelijke werk- en/of hobbyruimte (1e verdieping) gebouw 5: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed => af te breken gebouw 6: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed => af te breken ![]() Op het plan hiernaast heb ik de af te breken gebouwen verwijderd en een mogelijke indeling gemaakt van het terrein. Het ingekleurde terrein met de gebouwen is ongeveer 6500 m², de aangrenzende weide/grasland is ongeveer 16000 m². februari 2019 Vragen: Kan de functie van de gebouwen naar bewoning worden aangepast? Kunnen de gebouwen in tien wooneenheden worden opgesplitst? Hierbij het antwoord van de deskundige van de dienst 'wonen en omgeving' met telkens daaronder mijn antwoorden op zijn voorwaarden Er is een uitzonderingsbepaling in de wetgeving die hier een mogelijkheid toe voorziet (art. 10 van het besluit tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen): "Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex, voorzover aan al de volgende voorwaarden voldaan is: 1° het gebouw of gebouwencomplex is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundige erfgoed, vermeld in artikel 4.1.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013; De hoeve en de oorspronkelijke bijgebouwen zijn opgenomen in de lijst van bouwkundig erfgoed. 2° de voortzetting van de vroegere functie blijkt niet haalbaar of garandeert de duurzame leefbaarheid van het gebouw of het gebouwencomplex niet; Op de hoeve is reeds een tiental jaar geen actief landbouwbedrijf meer. 3° de nieuwe functie laat de erfgoedwaarde ongeschonden of verhoogt ze." Bij het opmaken van de verbouwingsplannen zal hier rekening mee gehouden worden.
|
Cohousing De Klijte
Een authentieke erfgoed hoeve wordt een uniek cohousing project! Archief
Juni 2022
Categorieën
Alles
|