COHOUSING DE KLIJTE
  • Home
  • Voorstelling
    • Onze visie
    • Tuin
    • Woningen
    • Troeven
    • Startersgroep
  • Galerij
    • Fotogalerij
    • Schetsontwerp
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Contact
nieuws
Foto: de zeldzame en bedreigde eikelmuis
#versterken biodiversiteit@DeKlijte

Groen licht vanuit gemeente Zwevegem

7/2/2020

 
7 februari 2020
De stedenbouw diensten en de burgemeester van Zwevegem zijn na de presentatie en de verdere informatie gewonnen voor onze cohousing plannen op hoeve De Klijte. Wel zijn er enkel wooneenheden mogelijk in de gebouwen die op de erfgoedlijst staan: het woonhuis en de oude stallen in L -vorm. Nieuwbouw woningen zijn niet mogelijk.
We schetsen twee scenario's die we aan de architect zullen voorleggen:
  1. 9+ 1 woningen, 9 in de stallen + 1 in het woonhuis, en een deel van het bestaande woonhuis als gemeenschapshuis OF
  2. 9 + 3 woningen,  9 in de stallen + 3 in het woonhuis, en een nieuwbouw gemeenschapshuis
Ook gaan we op basis van deze twee scenario's een eerste prijsraming maken.

Presentatie bij stedenbouw Zwevegem

5/2/2020

 
5 februari 2020
Foto
In het kader van een eerste presentatie bij stedenbouw Zwevegem, tekent Martijn Decostere van EA+ (ecologische architectuur) schetsplannen uit op siteniveau alsook een inplantingsschets die de gemeenschappelijke ruimtes en functies duidelijk maakt.
Cohousing De Klijte zal volop inzetten op duurzaamheid en ecologie.
Bekijk hieronder de schetsen.

Verkrijgen stedenbouwkundig attest

21/8/2019

 
21 augustus 2019
De gemeente Zwevegem levert een stedenbouwkundig attest af voor het verbouwen van de gebouwen van de hoeve tot woningen voor cohousing.
Wil je het document volledig lezen? Zie hieronder:

Indienen aanvraag stedenbouwkundig attest

10/4/2019

 
april 2019
Indienen van een stedenbouwkundig attest bij de gemeente Zwevegem om:
  • de functie van de bijgebouwen te kunnen wijzigen naar bewoning
  • de gebouwen te kunnen verbouwen naar 10 wooneenheden

Gesprek met de deskundige van de gemeente

28/3/2019

 
eind maart 2019
Foto
In een persoonlijk gesprek met de deskundige van de gemeente heb ik vernomen wat eventueel mogelijk is en wat voor hen noodzakelijk is.
Op een uittreksel van het kadasterplan zijn de gebouwen genummerd van 1 t.e.m 6.

gebouw 1: het woonhuis dat opgenomen is in de
lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 2: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 3: bijgebouw dat opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=>te verbouwen naar meerdere wooneenheden
gebouw 4: voormalige schuur voor landbouwvoertuigen
=>te verbouwen naar gemeenschappelijke staanplaats van de voertuigen (gelijkvloers) en gemeenschappelijke werk- en/of hobbyruimte (1e verdieping)
gebouw 5: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=> af te breken
gebouw 6: recentere stal die niet opgenomen is in de lijst van bouwkundig erfgoed
=> af te breken

Foto

Op het plan hiernaast heb ik de af te breken gebouwen verwijderd en een mogelijke indeling gemaakt van het terrein.

Het ingekleurde terrein met de gebouwen is ongeveer 6500 m², de aangrenzende weide/grasland is ongeveer 16000 m².

Informatie navraag bij de gemeente

5/2/2019

 
februari 2019
Vragen:
Kan de functie van de gebouwen naar bewoning worden aangepast?
Kunnen de gebouwen in tien wooneenheden worden opgesplitst?

Hierbij het antwoord van de deskundige van de dienst 'wonen en omgeving' met telkens daaronder mijn antwoorden op zijn voorwaarden
Er is een uitzonderingsbepaling in de wetgeving die hier een mogelijkheid toe voorziet (art. 10 van het besluit tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen):

"Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex, voorzover aan al de volgende voorwaarden voldaan is:

1° het gebouw of gebouwencomplex is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundige erfgoed, vermeld in artikel 4.1.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013;
De hoeve en de oorspronkelijke bijgebouwen zijn opgenomen in de lijst van bouwkundig erfgoed.
2° de voortzetting van de vroegere functie blijkt niet haalbaar of garandeert de duurzame leefbaarheid van het gebouw of het gebouwencomplex niet;
Op de hoeve is reeds een tiental jaar geen actief landbouwbedrijf meer.
3° de nieuwe functie laat de erfgoedwaarde ongeschonden of verhoogt ze."
Bij het opmaken van de verbouwingsplannen zal hier rekening mee gehouden worden.

    Cohousing De Klijte

    Een authentieke erfgoed hoeve wordt een uniek cohousing project!
    Lees hier het laatste nieuws.

    Archief

    Juni 2022
    Oktober 2021
    September 2021
    Juli 2021
    Juni 2021
    Mei 2021
    April 2021
    Maart 2021
    Februari 2021
    Januari 2021
    December 2020
    November 2020
    Oktober 2020
    September 2020
    Augustus 2020
    Juli 2020
    Juni 2020
    Mei 2020
    April 2020
    Maart 2020
    Februari 2020
    December 2019
    November 2019
    Augustus 2019
    April 2019
    Maart 2019
    Februari 2019
    Januari 2019

    Categorieën

    Alles
    Buurtwerking
    Cohousing Proces
    Groepsvorming
    In De Pers
    KIds
    Natuur
    Opendeurdagen
    Schetsontwerp
    Stedenbouwkundig Vergunning
    Tuinontwerp
    Varia

    RSS-feed

Aangestuurd door Maak uw eigen unieke website met aanpasbare sjablonen.
  • Home
  • Voorstelling
    • Onze visie
    • Tuin
    • Woningen
    • Troeven
    • Startersgroep
  • Galerij
    • Fotogalerij
    • Schetsontwerp
  • Nieuws
  • Evenementen
  • Contact